“ 外墻滲漏凹槽線應(yīng)該這樣做”

“十屋九漏，十年八漏，春夏秋冬不間斷漏，是許多老舊住宅的難解之困。”
 

墻面的長(zhǎng)期滲水，直接影響著居家生活的舒適度，同時(shí)也降低了房屋的使用壽命。大約10%的屋面滲漏是因?yàn)橥鈮τ晁疂B漏導(dǎo)致，在此，與大家一起交流分享外墻的凹線槽滲漏，并提供修繕意見(jiàn)。
 

 
一般外墻出現(xiàn)滲漏的原因不外乎以下幾點(diǎn)：

1、外墻涂料發(fā)生老化，起皮現(xiàn)象

2、外墻涂面砂漿開(kāi)裂、脫落現(xiàn)象

3、外墻瓷磚勾縫發(fā)生開(kāi)裂、脫落現(xiàn)象

4、屋面墻根或屋面防水出現(xiàn)失效現(xiàn)象

5、窗戶四周出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象

 
做好外墻防水必先了解規(guī)范


【外墻防水規(guī)范】
　
欣賞和珍惜
　1)門(mén)窗框與墻體間的縫隙宜采用聚合物水泥防水砂漿填充；外墻防水層應(yīng)延伸至門(mén)窗框，防水層與門(mén)窗框間應(yīng)預(yù)留凹槽，刷涂聚合物水泥防水涂料，并嵌填密封材料；門(mén)窗上楣的外口應(yīng)做滴水線；窗臺(tái)應(yīng)設(shè)置不小于5％的外排水坡度。
 
 
 
　　2)突出墻面的腰線、檐板、窗臺(tái)上部應(yīng)進(jìn)行防水處理，并設(shè)置不小于3％的向外排水坡，下部應(yīng)做滴水線，與墻面交角處應(yīng)做成圓角。
 

　　3)雨篷應(yīng)設(shè)置不小于1％的外排水坡度，外口下沿應(yīng)做滴水線；雨篷與外墻交接處的防水層應(yīng)連續(xù)；雨篷防水層應(yīng)沿外口下翻至滴水線。
 
　　4)陽(yáng)臺(tái)應(yīng)向水落口設(shè)置不小于1％的排水坡度，水落口周邊應(yīng)留槽嵌填密封材料。陽(yáng)臺(tái)外口下沿應(yīng)做滴水線。
 
　　5)外墻體變形縫必須做防水處理。
 
 
 
　　6)穿過(guò)外墻的管道宜采用套管，套管應(yīng)內(nèi)高外低，坡度不應(yīng)小于5％，套管周邊應(yīng)做防水密封處理。
 
　　
   7)女兒墻壓頂宜采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土或金屬壓頂，壓頂應(yīng)向內(nèi)找坡，坡度不小于2％。當(dāng)采用混凝土壓頂時(shí)，外墻防水層應(yīng)延伸至壓頂內(nèi)側(cè)的滴水線部位；當(dāng)采用金屬壓頂時(shí)，外墻防水層應(yīng)做到壓頂?shù)捻敳?，金屬壓頂?yīng)采用專(zhuān)用金屬配件固定。
 
　8)外墻預(yù)埋件四周應(yīng)用密封材料封閉嚴(yán)密，密封材料與防水層應(yīng)連續(xù)。
 
　　9)外墻面空調(diào)口、通風(fēng)口、設(shè)備洞口及其他洞口，應(yīng)在洞口底面設(shè)置往室外方向不小于5％的排水坡度或采取防雨水倒灌措施。
 
　　10)設(shè)在外墻窗臺(tái)上、窗側(cè)或獨(dú)立的空調(diào)機(jī)位，都是外墻防水系統(tǒng)的重要組成部分，暴風(fēng)雨時(shí)還相當(dāng)于一個(gè)小屋面，與空調(diào)機(jī)位相鄰砌體的根部，應(yīng)設(shè)同墻厚不小于200mm高的混凝土坎，這一點(diǎn)也是設(shè)計(jì)和施工容易忽視的問(wèn)題?？照{(diào)機(jī)位的各層板、側(cè)墻、頂板都應(yīng)采用聚合物水泥防水砂漿、聚合物水泥防水涂料作防水層。內(nèi)部每層板都應(yīng)向外設(shè)不小于5％的排水坡，若外裝鋁合金百頁(yè)窗時(shí)，窗框下口應(yīng)有排水通道，空調(diào)機(jī)位每層板下部應(yīng)有滴水線槽，確保內(nèi)部不積水。
 
 
 
聊聊外墻滲漏中的凹線槽的處理方法
 
墻面凹線槽滲漏的原因
 
1、凸出墻面的裝飾線條積水，橫向裝飾線條的抹面砂漿開(kāi)裂，雨水沿著裂縫滲入室內(nèi)，如圖所示。

 
2、墻面分格縫滲漏。
 
在進(jìn)行外墻飾面施工時(shí)，在分格縫部位鑲?cè)肽痉指駰l，飾面完成后取出分格條，在墻面上留出了凹槽。
 
這部分凹槽不僅施工時(shí)沒(méi)有考慮防水要求，設(shè)計(jì)上也沒(méi)有采取防水措施，飾面本身的脹縮裂縫，也會(huì)大量集中在這些凹槽內(nèi)。
 
雨水沿凹槽中的裂縫滲入墻體，致使室內(nèi)滲漏，如圖所示。
 

處理方法
 
1、鋪抹斜坡法。
 
對(duì)于墻面上凸出的抹灰線條，可用聚合物砂漿在線條上沿，抹出向外的斜坡，排除線條上的積水。
 
材料選擇：
一、噴涂速凝高分子橡膠瀝青防水涂料，這種材料是由橡膠改性瀝青改良而成，價(jià)格相對(duì)較低，施工方便。
 
二、水泥基防水材料，這類(lèi)材料與混凝土磚石結(jié)構(gòu)有超強(qiáng)的粘接能力，可帶水作業(yè)，壽命長(zhǎng)，耐高溫，耐紫外線，抗老化，與改性瀝青相比壽命更高。
 
 
 
2、涂膜防水法。
 
對(duì)于凹進(jìn)墻面的溝槽，可在墻面的凹槽內(nèi)涂刷合成高分子防水涂膜，將凹槽中的縫隙封嚴(yán)，以防止雨水浸入墻體。如圖所示。
材料選擇：
一、濕固化聚氨酯防水涂料，這種材料是以異氰酸酯、聚醚為主原料，配以混合潛固劑、增塑劑等各種助劑用特殊工藝經(jīng)高溫脫水、聚合反應(yīng)而成。延伸率高，耐高溫，還可作為隔氣層。
 
二、無(wú)機(jī)硅滲透型防水保護(hù)劑，無(wú)機(jī)硅滲透型防水保護(hù)劑和混凝土等物質(zhì)中的游離強(qiáng)堿（主要是游離石灰）等反應(yīng)，也和混凝土等物質(zhì)骨材中，反應(yīng)性最高的二氧化硅（非結(jié)晶體二氧化硅）發(fā)生反應(yīng)，從而漸漸地滲入在水隙和空隙中變成非水溶性無(wú)機(jī)質(zhì)化合物，填補(bǔ)了水隙和空隙，阻擋混凝土等物質(zhì)本體的吸水性能，形成某種通氣性的防水層。
 

涂膜前后的雨水路徑展示如下：
 
涂膜前
 
 
 
涂膜后